建筑工程滲漏水維修是一項復雜而又困難的綜合性工作，他是在現場察看的基礎上，通過調查獲得多方面資料，結合各種檢測方法和工作經驗，作出正確原因判斷后，根據工程實際可操作的條件，確定最終維修方案。

在滲漏水維修過程中，大家都深有體會，大面積出問題情況并不多見，大多數滲漏都發(fā)生在細部節(jié)點上。下面引用美國防水手冊上的二個滲漏水成因基本原理。

99%原理：99%的滲漏水不是由于材料失效導致的，是與防水設計和施工質量相關。

這里所指材料是指符合國家標準質量要求的材料，而非指假劣材料。設計選材不當、防水構造設置不當、施工細部處理不當才是導致滲漏水現象的主要原因。

90%―1%原理：近90%的滲漏水問題都出現在僅占整個建筑或結構表面面積不到1%的細部節(jié)點部位。

這些細部節(jié)點包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個建筑出現各種滲漏水問題。盡管現代建筑技術在不斷發(fā)展，但滲漏水問題還將長期存在。