廣州房屋地基基礎(chǔ)、廣州房屋傾斜糾偏扶正加固
廣州房屋地基基礎(chǔ)、廣州房屋傾斜糾偏扶正加固
樓房下沉、傾斜，需根據(jù)具體情況采用相應(yīng)措施處理，包括托換技術(shù)、灌漿技術(shù)、微型樁技術(shù)、錨桿靜壓技術(shù)、基礎(chǔ)加壓、掏土加壓技術(shù)等等。一、房屋糾偏加固方法通?？蓺w納為三類：
1.堆載法：堆載壓重時(shí)，若荷載較小，由于底板下附加應(yīng)力增加不大，短期內(nèi)效果不太明顯。而且堆物的運(yùn)輸費(fèi)用高，占地面積大，以及因底層住戶搬遷，造成住戶不便和有危險(xiǎn)。若荷載過(guò)大，則沉降過(guò)快，采取穩(wěn)定應(yīng)急措施較困難。
2.降水法（抽水與泥漿法）:由于軟土的滲透系數(shù)小，如采用降低地下水位法，短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著。堆載降水法在房屋沉降較小一側(cè)的底層架空板下，加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯，但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側(cè)打豎井抽水，降低地下水位。由于土的滲透系數(shù)小，抽水涌水量小，形成的潛流漏斗曲線緩降，影響半徑小，效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側(cè)共壓樁21根，樁長(zhǎng)20m（為多節(jié)樁，斷面250mm×250mm，每節(jié)長(zhǎng)2m，用硫磺膠泥錨筋連接）（諾恒加固工程），壓樁力300kN。由于壓樁速度過(guò)快，布樁集中于一端，使軟土被擾動(dòng)，加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴(kuò)展。壓樁后半年，房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法，先在沉降大的一側(cè)基礎(chǔ)底板上打孔，壓樁41根（靜壓錨桿多節(jié)樁），每節(jié)長(zhǎng)2.5m，斷面250mm2，混凝土為C30號(hào)，用硫磺膠泥接樁，壓樁力300~500kN，并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點(diǎn)，使房屋一側(cè)沉降處于穩(wěn)定狀態(tài);房屋沉降小的一側(cè)壓樁前同樣在基礎(chǔ)底板上打孔，壓樁作保護(hù)樁（數(shù)量較沉降大的一側(cè)少）。利用保護(hù)樁位豎向孔，對(duì)孔內(nèi)深部的土層進(jìn)行沖水搗土，形成孔穴。經(jīng)反復(fù)沖水排出泥漿，使其下沉，房屋逐步回傾至傾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，壓入保護(hù)樁，封樁頂子整板內(nèi)。歷時(shí)約半年，可恢復(fù)正常使用功能。這類糾偏方法穩(wěn)妥可靠，但費(fèi)用大，工期長(zhǎng)，所需費(fèi)用相當(dāng)于原造價(jià)的80%
錨桿靜壓樁是將后種植錨桿和靜力壓樁技術(shù)系統(tǒng)結(jié)合起來(lái)而形成的一種方法。即先在建筑物開(kāi)鑿壓樁孔（或者新做壓樁平臺(tái)）和錨桿孔，用結(jié)構(gòu)膠種植錨桿，然后安裝反力架，利用建筑物自身重量作反力，用千斤頂將鋼管樁或者混凝土預(yù)制樁逐段（約2米長(zhǎng)）壓入土中。當(dāng)壓樁力值壓入深度達(dá)到設(shè)計(jì)參數(shù)要求后，將樁與基礎(chǔ)連結(jié)在一起，達(dá)到提高基礎(chǔ)承載力和控制建筑物沉降的目的。
優(yōu)點(diǎn)： 1.能迅速制止沉降和傾斜，施工過(guò)程中不會(huì)引起附加沉降。 2.壓樁施工可在狹小的空間進(jìn)行壓樁作業(yè)，適用于大型機(jī)械無(wú)法進(jìn)入的工程。 3.可在不停產(chǎn)或居民不搬遷的情況下，對(duì)沉降的建筑物托換工程。 4.傳荷載過(guò)程和受力性能明確，能得到?jīng)]根樁的實(shí)際承載力，施工質(zhì)量可靠。
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